針對深圳企業(yè)注銷后尚未償清的銀行貸款、租賃合同等問題，需要注意以下幾點：

一、銀行貸款

在公司注銷前，建議與銀行溝通并提前還清債務(wù)。如果公司注銷后仍有貸款未歸還，銀行可以向清算組提出債權(quán)申報。清算組應當按照清算方案中的債權(quán)分配比例清償銀行的債權(quán)。

二、租賃合同

對于公司租賃的場所，需要提前與房東商量解除合同并簽訂解除協(xié)議。在協(xié)議中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，對雙方的違約責任和賠償進行規(guī)定。租金、押金等款項應當在協(xié)議中清晰計算并結(jié)清。

三、社會保險

公司注銷前，需要先繳清社會保險費用并注銷社保，否則也會帶來不良影響。注銷社保的具體辦理方式可以向當?shù)厣绫C構(gòu)咨詢。

四、其他未了結(jié)的問題

如果公司還有其他未處理的事項，如未繳清稅款、供應商欠款等，需要在注銷前將其盡可能處理完畢。如果未能處理完畢，則需要由清算組按照清算方案進行處理。

總之，企業(yè)注銷是一項繁瑣的過程，需要多方協(xié)調(diào)和辦理。在注銷過程中，要做到盡可能提前與相關(guān)方進行溝通和協(xié)商，盡量避免后續(xù)的不良影響。