隨著社會發展和經濟變化，企業注銷在深圳成為一項常見的事情。如何處理企業注銷后的土地使用權問題是一個非常重要的問題，需要企業和相關部門了解和協調。深圳的土地使用制度較為復雜，注銷公司后土地使用權的處理方式也存在差異。

首先，土地使用權屬于有形資產，在企業注銷時需要進行清算。根據土地使用權的性質和使用年限，需要做出不同的處理方式。

對于所有者和長期使用者，土地使用權在注銷過程中應納入企業清算資產中，并根據相關法規和土地出讓合同規定進行處置。如果土地使用權有價值，可以將土地出讓的收益按照出讓合同進行分配。如果土地使用權無價值，可以選擇放棄或者退還有關部門，通過清算方式處理。

對于租賃和短期使用的土地使用權，則需要根據租賃和土地出讓合同進行處理。企業注銷后，土地使用權的租賃也應終止。商業租賃需要經過雙方協商和法律程序的解除合同，而住宅租賃可以通過提前通知、協商退回押金等方式來解決。

除此之外，注銷公司還需要考慮到土地返還的問題。企業在購買土地使用權時，需要根據相關手續和合同規定支付土地價格、土地出讓金和其他相關費用。在企業注銷后，需要根據土地出讓合同規定進行土地返還申請。如果土地未被開發或者未完成建設，政府部門可以根據相關法規和土地出讓合同，返還未開發、未使用的土地。如果土地已經開發或者使用，則需要按照土地出讓合同規定進行返還。

總之，在深圳企業注銷過程中，需要考慮到土地使用權的處理問題。企業需要根據土地使用類型、土地出讓合同規定、相關法律法規和監管部門的規定，進行合理、妥善的處置。只有做好了土地使用權的處理，才能順利完成公司注銷手續，減少不必要的風險和損失。