深圳企業注銷后如何處理不動產權證書

當一家企業決定注銷時，除了需要辦理一系列工商、稅務、銀行等手續外，還需要考慮如何處理持有的不動產權證書。如何正確、合法地處理不動產權證書，是許多企業在注銷時需要面對的問題。本文將為大家介紹深圳企業注銷后如何處理不動產權證書。

一、什么是不動產權證書？

不動產權證書是指用來證明不動產權利的證書，包括土地使用權證、房屋所有權證等。當企業名下持有不動產權證書時，需要在注銷企業時進行相應處理。

二、深圳企業注銷后如何處理不動產權證書？

1.土地使用權證

當企業在注銷前持有土地使用權證書時，需要辦理相關手續將土地使用權轉移或撤銷。具體流程如下：

（1）企業應向持有其土地使用權證書的土地管理部門申請轉移使用權或撤銷使用權。

（2）土地管理部門審核企業提交的相關證明材料，如注銷申請表、營業執照副本等。

（3）土地管理部門在企業完成相關手續、交納相應費用后，才會將土地使用權轉移或撤銷。

2.房屋所有權證

當企業在注銷前持有房屋所有權證書時，需要辦理相關手續將房屋所有權轉移或注銷。具體流程如下：

（1）企業應向持有其房屋所有權證書的不動產登記部門申請轉移所有權或者注銷全部所有權。

（2）不動產登記部門審核企業提交的相關證明材料，如注銷申請表、營業執照副本等。

（3）不動產登記部門在企業完成相關手續、交納相應費用并確認轉移或者注銷無誤后，才會將房屋所有權轉移或注銷。

三、注銷企業后的其他注意事項

除了處理不動產權證書外，注銷企業之后還需注意以下幾點：

1. 經營場所的清理。注銷企業后，涉及到該企業所有的經營場所、生產廠房、辦公用房等都要進行清理。如有租賃合同，則需與房東協商，完成退租等相關流程。

2. 財務賬目處理。注銷企業后，必須清算該企業的所有財務賬目，將所有資產按照相關的法律程序分配給各方應享有的權益主體。

3. 社會保險注銷。企業注銷后，也需要到所屬社會保險機構辦理社保注銷相關手續。

4. 各種業務證書、執照、合同等文件處理。注銷企業后，還需清理該企業與其他單位、組織簽訂的合同，撤回該企業的各種業務執照等文件。特別是與該企業具有法律關聯的文件，一定要妥善處理，避免出現糾紛。

深圳企業注銷后處理不動產權證書具體流程繁瑣，需要多個部門配合，時間周期也較長。企業應在注銷前了解相關的流程，積極妥善處理不動產權證書，盡快將公司各項業務處理完畢。