隨著深圳市經濟的不斷發展，企業的數量也隨之增加。但是，一些企業由于各種原因，需要辦理公司注銷。而正式注銷公司是一項需要多部門配合的綜合性工作。其中，涉及到的不動產處理更是需要慎重。下面我們來了解一下深圳企業注銷前應該如何處理不動產。

一、不動產處理方式：

1.房產：對于公司持有的房產，應當進行清算，并由清算組成員對其進行處理。如果是自有產權房屋，應當依照相關規定進行產權變更；如果是租賃的房屋，則需要與房東進行聯系，按照合同中的條款進行處理。

2.車輛：同樣需要進行清算，并由清算組成員對其進行處理。如果是公司自有車輛，應當銷戶，并注銷交通管理部門的車輛登記證書；如果是租賃車輛，應當與車輛租賃公司進行聯系，按照合同中的條款進行處理。

3.其他不動產：如廠房、土地、機械設備等，同樣需要依照清算方案進行處理。

二、注銷前需要注意的事項：

1.及時清算：企業在注銷前，應當對公司的資產進行清算，并編制清算方案。清算應當依法進行，并按照規定的程序進行處理。

2.按規定注銷：企業應當按照《企業登記條例》等規定，進行注銷手續的辦理。包括稅務注銷、銀行注銷、社保注銷等。同時，企業應當逐一將涉及到的不動產進行處理，避免出現后續麻煩。

3.避免經營異常：如果企業長時間不進行維護，或者長時間未進行經營活動，也可能引起經營異常。這會給企業的注銷帶來一定的不良影響。

三、注銷費用：

注銷一家公司的費用取決于公司的具體情況。總體來講，注銷費用在2000-5000元左右。如果公司存在異常情況，費用會更貴。但是，相對于維持一個不經營的公司所需的費用，公司注銷是更值得的選擇。

總之，公司注銷是一項比較麻煩的事情。企業在進行注銷前，需要做好充分的準備，并按照規定的程序進行處理。同時，對于涉及到的不動產也需要進行及時的處理，以避免后續的麻煩。注銷雖然需要花費一定的費用，但是從長期來看，避免了不必要的損失，還是值得的。