在注銷公司之后，如果想要購買深圳的房產(chǎn)，需要注意以下幾點：

首先，需要看清楚新政策。深圳的房地產(chǎn)政策一直在不斷調(diào)整，比如在2019年就開始實行了樓市調(diào)控政策限購限貸限售等等。因此，想要購買深圳的房產(chǎn)，需要先了解相關(guān)政策，確定自己能否符合購房條件。

其次，需要考慮自己的資金情況。在購房前需要對自己的資產(chǎn)進行清理，確認擁有足夠的購房資金，以免在購房過程中出現(xiàn)資金緊張的情況。同時，還需要考慮到所需要的首付款和貸款的情況，選擇合適的購房方式。

第三，需要尋找一個可靠的房產(chǎn)中介或開發(fā)商。在購房前需要尋找一個可靠的房產(chǎn)中介或開發(fā)商，了解相關(guān)房產(chǎn)信息，以幫助自己更好地選擇適合自己的房源，確保購房過程的安全和合法性。

第四，需要注意相關(guān)稅務(wù)事宜。在購買深圳的房產(chǎn)后，需要了解相關(guān)稅務(wù)事宜，如房產(chǎn)稅、印花稅、契稅等等，以確保自己符合相關(guān)稅收規(guī)定，避免不必要的麻煩。

最后，需要注意自己的信用狀況。在購房前需要了解自己的信用狀況，以確保信用良好，避免因信用問題被拒絕購買房產(chǎn)的申請。同時，還需要了解相關(guān)的貸款政策和貸款流程，以便更好地進行購房貸款。

總之，注銷廣州的公司后購買深圳的房產(chǎn)是需要經(jīng)過一系列的準(zhǔn)備和注意事項的。需要充分了解相關(guān)政策和信息，選擇合適的購房方式和中介，遵守相關(guān)稅務(wù)規(guī)定，確保自己的信用良好，才能安全、合法地購買到自己心儀的深圳房產(chǎn)。