深圳地產公司注銷：細節決定成敗

注銷公司并非是一件容易的事情，尤其是公司規模越大，注銷難度就越大，注銷花費也就越高。一個公司注銷需要經過一定的流程，而且還需要完成相應的手續和繳納一定的費用。本文將就深圳地產公司注銷涉及的手續和費用進行系統化的解析，幫助讀者了解深圳地產公司注銷的細節和注意事項。

注銷地產公司的具體流程

整個公司注銷流程需要時間，數十項手續和程序需要反復驗證和審核，注銷的具體流程如下：

1、工商局首次備案：在進行任何企業手續辦理前，必須先在工商局備案注冊。

2、注冊登記：包括企業名稱選擇，營業執照辦理等。

3、國稅局申請注銷：提交納稅申報表等資料，注銷稅務。

4、地稅局申請注銷：提交繳納過的稅金憑證等資料，注銷繳納稅金。

5、代碼注銷：根據稅務注銷資料，進行企業代碼注銷。

6、工商局提交注銷文件：工商局審核是否完備后，遞交文書進行工商登記注銷。必須在全國范圍內的媒體上公告注銷信息。

7、銀行注銷：將公司賬戶和材料交到銀行注銷。

以上公司注銷流程需要至少需要2個月至6個月時間，分公司注銷時間較長，大約在4到5個月左右。如果公司出現一些嚴重的問題，則甚至需要一年才能注銷。

而對于已完全停止業務，且未開通任何銀行賬戶，支付工資，不存在任何稅務問題的公司，可以走簡易注銷，無需登報，但需要公示時間至少一個半月，費用大約1500元左右。

深圳地產公司注銷需要滿足的條件

注銷公司只有在以下情況下才是合法合規的：

1、企業合法有效期滿。

2、企業清算價值分配。

3、企業因各種原因需要關閉。

手續費用的具體計算

對注銷公司而言，除流程繁瑣外，手續費用也是一大負擔。稅務簡單的小規模企業注銷一般起價為2000元，一般納稅人企業注銷的費用則起價為4000元，而貴的則動輒幾萬甚至幾十萬。為何會有如此大的費用？主要是由以下幾個原因造成。

（一）注銷公司的管理流程非常復雜繁瑣

注銷公司的辦理需要經過多個部門，耗費極大的時間，還需要交納一定的行政費用。簡易注銷的費用是1500元左右，而一般注銷的費用則需要2000元以上。

（二）注銷公司涉及的手續數量較多

公司注銷需要來回多次，注銷資料需要很多。一般平均需要走10次國稅局，10次地稅局，4-5次工商局，3-4次銀行才能注銷公司。本身就需要反復核對資料，往復審核才能完成注銷程序。

（三）注銷納稅或罰款的情況

企業在注銷過程中也會發現一些問題，例如公司往年存在偷稅情況，或者不按照稅法繳納稅金等一系列問題，都會導致注銷流程復雜或者費用增加。

（四）不注銷公司的后果

如果不進行正常的注銷流程，長期以來產生的問題很容易積累到更喪心病狂的程度。而根據國家相關法規，合法有效的注銷公司會對企業產生一定的限制，不合法的公司則會受到更嚴格的限制，企業法定代表人甚至會受到相應的懲罰、限制和刑罰。

結語

注銷公司的步驟和費用繁瑣困難，一定要認真對待。盡管其在過程中存在很多細節，但對于深圳地產公司來說，我們可以通過優化手續、加強文書資料準備、減少審核時間來降低注銷成本及風險，全力保證注銷的順暢進行，最終實現公司注銷的目標。