外籍人士在深圳購買房產是備受關注的話題。對于外籍注冊公司而言，購買公寓也不是一件難事。不過，在購買公寓的過程中，需要注意一些法律事項，以確保購買行為的合法性和可靠性。

首先，外籍注冊公司需要先取得營業執照和相關許可證明。在取得許可證明之前，公司是無法在深圳購買房產的。因此，在注冊公司時，需要按照規定申請所有必要的證明文件。

其次，需要了解中國相關的房地產法律法規。根據中國法律，外籍人士在中國持有的房產往往存在一些限制。這些限制與房產的類型、所在的區域、購買人的身份等相關。對于外籍注冊公司而言，需要了解相關的法律條款，以便在購買房產時不違反中國法律。

最后，需要找到可信任的房地產經紀人和律師。購買公寓需要遵循一定的流程和程序，并且需要簽署一些合同和文件。因此，必須找到可靠的專業人士協助完成購房過程。這些專業人士可以提供一些有用的建議和意見，以確保購房過程的合法性和可靠性。

對于外籍人士而言，在深圳購房確實存在一些限制。因此，在購買房產之前，需要了解相關的法律規定和程序，并找到可信賴的專業人士協助完成購房過程。只有這樣，才能最大限度地避免可能的風險和問題，確保購房行為的安全和合法性。