深圳是中國經濟特區的代表城市，以其快速發展的商業環境而聞名。在這個高度競爭的市場里，商業公寓已成為了一種越來越流行的投資項目，那么開設商業公寓需要注意哪些事項呢？

首先，注冊公司是必須的，可以采用自助注冊或者找專業代辦公司注冊，費用一般在500元左右。注意，商務掛靠地址費用可能會增加，而做賬報稅的收費更是因公司規模和繁瑣程度而異。

其次，刻制公司章程是必不可少的，但在深圳注冊公司時，刻章是免費的。不過，如果要更改公司名稱并重新刻制章程，就需要付費了。

另外，開設商業公寓，需要在銀行開設對公賬戶，并且及時繳納賬戶管理費。在公司注銷時也要注意注銷對公賬戶，以免產生欠費。

此外，開設商業公寓還需要注意以下幾點：

一、選擇地段和規劃

商業公寓所處的地段是至關重要的，必須選擇人流量大、商業活動頻繁的區域。同時，也要有充分的規劃和布局，讓商業公寓在功能和用途上更加實用和合理。

二、確定租賃方式和費用

商業公寓能否盈利，直接與租賃方式和費用有關。商業公寓的租賃方式分為長期租賃和短期租賃，而費用包括租金、物業管理、維護費、稅費等。

三、做好市場調研和推廣策略

在商業深圳市場中，大量的商業活動和競爭環境使得市場調研和推廣策略顯得尤為重要。必須進行充足的市場調研，了解市場需求和消費者的消費水平，制定出合理的推廣策略。

四、加強管理和維護

商業公寓是經營性房產，需要投入大量的精力和財力來進行管理和維護。要加強對商業公寓的管理，提高客戶體驗和滿意度。

總之，開設商業公寓需要注意多方面的問題，包括組織運營、市場營銷、管理維護等等。只有認真規劃和落實，才能在商業深圳市場中勝出，成為行業佼佼者。