深圳注冊(cè)公司能否過(guò)戶房子?

深圳注冊(cè)公司能否過(guò)戶房子?很多人都不知道這個(gè)問(wèn)題,下面我們來(lái)一起了解一下。

1. 公司的產(chǎn)權(quán)是否屬于公司。公司轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)依據(jù)《公司法》的規(guī)定辦理公司的產(chǎn)權(quán)變更。公司需要變更。注冊(cè)的公司是在注冊(cè)公司后取得產(chǎn)權(quán),股東是在注冊(cè)公司后申請(qǐng)注冊(cè)的股東資格。所以產(chǎn)權(quán)登記的效力與公司股東資格的效力無(wú)關(guān)。只要公司是實(shí)實(shí)在在的股東,就可以做出變更登記。

2. 公司股東財(cái)產(chǎn)是否屬于公司財(cái)產(chǎn)?無(wú)論是公司還是股東,即使公司人格發(fā)生變化,股東仍然享有相應(yīng)財(cái)產(chǎn)的處置權(quán),但其未變更公司股權(quán)。公司未經(jīng)變更登記,公司不得擅自處分財(cái)產(chǎn)。

3. 公司未按規(guī)定轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán),應(yīng)當(dāng)進(jìn)行變更登記。有兩種情況需要:

(一)公司變更登記,股東或股東將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給公司時(shí),轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向公司主管機(jī)關(guān)申報(bào)并辦理變更登記。

根據(jù)《公司法》的規(guī)定,股東超過(guò)公司章程規(guī)定的出資后,由公司將受讓方的名稱和住所記載于股東名冊(cè)。股東變更登記后,其股東的姓名或者名稱的出資額,以及轉(zhuǎn)讓前后的股東的出資額,由公司擔(dān)任法定代表人或者公司的董事會(huì)成員,向股東大會(huì)提交決議,或者由章程規(guī)定的出資期限。股東大會(huì)應(yīng)當(dāng)由股東大會(huì)對(duì)上述出資進(jìn)行表決,并制作股東會(huì)決議,還應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)提交股東名冊(cè)。

(二)公司法定代表人變更登記的流程

1、《公司變更登記申請(qǐng)書(shū)》(公司加蓋公章);

2、公司簽署的《公司股東(發(fā)起人)出資情況表》(公司加蓋公章);

3、公司簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》(公司加蓋公章)及指定代表或委托代理人的身份證復(fù)印件(本人簽字);應(yīng)標(biāo)明具體委托事項(xiàng)、被委托人的權(quán)限、委托期限。

4、有限責(zé)任公司提交股東會(huì)決議,股份有限公司提交股東大會(huì)會(huì)議記錄,內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:增加/減少注冊(cè)資本的數(shù)額、各股東具體承擔(dān)的增加/減少注冊(cè)資本的數(shù)額和出資方式,修改公司章程;有限責(zé)任公司需提交股東會(huì)決議,內(nèi)容包括:決議事項(xiàng)、修改公司章程相關(guān)條款,由股東蓋章或簽字(自然人股東);股份有限公司提交股東會(huì)決議,內(nèi)容包括:決議事項(xiàng)、修改公司章程相關(guān)條款,由發(fā)起人蓋章或出席會(huì)議的董事簽字。

國(guó)有獨(dú)資有限責(zé)任公司提交董事會(huì)決議,內(nèi)容包括:決議事項(xiàng)、修改公司章程相關(guān)條款,由董事會(huì)提交董事會(huì)決議,董事會(huì)決議由董事簽字。

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定變更名稱必須報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的,提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。