深圳用出租屋注冊公司有哪些需要注意的事項?

最近,一些老板想在深圳注冊一家公司。當時他們問我們在深圳可以租寫字樓嗎?還有朋友問,他想在深圳租寫字樓。他想在深圳注冊一家公司。租房子需要注意什么?在深圳可以租寫字樓嗎?

1、在深圳租賃住宅地址注冊公司必須滿足以下條件:

1、取得工商部門頒發的《房屋租賃許可證》;

2、房東可以為無產權證業主或無產權人居民的人出具房產證;

3、上述三種證明材料中所指的產權證之一,產權證的取得方式有四種:購房合同、建筑施工許可證、建設工程勘察設計登記表、房屋建筑工程驗收證明、派出所門牌號證明;

4、產權屬于《房屋所有權證》的,出具《產權證》;

5、出租房屋、場地應提交房屋產權證書;

6、房屋產權出具的《房屋租賃協議》和《股東會決議》;

7、《董事會成員、監事會成員》、《企業住所證明》等材料;

8、法定代表人任職文件及身份證復印件;

9、居住證明。

注:居住用途為住宅使用的,需提交《住宅(經營場所)登記表》及居委會證明;

提交業主委員會或居委會證明(復印件)、居委會證明(復印件)、與租住(經營場所)的證明;

自有房產提交產權證復印件;租賃房屋提交租賃協議復印件以及出租方的房產證復印件;未取得房產證的,提交房地產管理部門的證明或者購房合同及房屋銷售許可證復印件;出租方為賓館、飯店的,提交賓館、飯店的營業執照復印件;

使用軍隊房產作為住所的,提交《軍隊房地產租賃許可證》復印件。

將住宅改變為經營性用房的,屬城鎮房屋的,還應提交《登記附表-住所(經營場所)登記表》及所在地居民委員會(或業主委員會)出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件;屬非城鎮房屋的,提交當地政府規定的相關證明。

6、法律、行政法規和國務院決定規定變更住所必須報經批準的,提交有關的批準文件或者許可證書復印件;

7、公司營業執照副本。

擴展資料

公司變更提交材料按順序應為

1.房產證明及無償使用證明(租賃協議)

2.法定代表人信息表(法定代表人變更) 簽字、蓋章

3.股東出資信息表 (注冊資本、實收資本變更) 簽字、蓋章

4.股權贈送(轉讓)協議 贈送的需直系親屬證明,否則需到稅務交稅

5.關系證明

6.驗資報告(注冊資本變更、減少注冊的提交在報紙上刊登公司減少注冊資本公告的有關證明和公司債務清償付情況的說明并簽字蓋章)

7.經營范圍變更涉及前置許可的,