在深圳注冊一家物業公司需要進行一系列的步驟和注意事項。雖然注冊的費用并不高，但是如果找代辦公司幫忙代辦，可能還需要支付跑腿費。以下是注冊物業公司的流程和注意事項：

1. 核名

首先需要對公司進行核名，這一步是免費的。在核名時要注意公司名稱要與其他已注冊的公司名稱不同，不能使用已被注冊的名稱。

2. 商務掛靠地址

物業公司需要有一個辦公地址，當在辦公地址上有限制時，需要通過商務掛靠的形式來解決問題。商務掛靠地址的費用在900元起/年。

3. 刻章

刻章是注冊公司必須的步驟之一，但是在深圳注冊公司時，刻章是免費的。工商局會直接把單發給附近的刻章店，大概3個小時就能收到，然后再發給企業。

4. 做賬報稅

物業公司需要做賬報稅，收費各個公司都沒有統一價。如果是小規模的企業，做賬報稅一年大概需要2000左右；如果是一般納稅人，一般納稅人記賬報稅一年差不多是5000-6000元。

5. 銀行開戶

在完成上述步驟之后，需要去銀行開戶，這是不收費的。但是，如果找代辦公司幫忙，會收取跑腿費。開戶手續繁瑣，要花費的時間和精力也比較多，因此代辦公司會收取一定的費用。

需要準備的材料包括公司設立登記申請書、公司章程、法人股東資格證明或自然人股東身份證、代理人身份證、住所使用證明等。

總體來說，在深圳注冊一家物業公司雖然不復雜，但是需要耗費精力和資金。在進行物業公司注冊前，需要充分了解上述流程和注意事項，以避免不必要的麻煩和費用。