深圳是中國最富有活力的城市之一，被譽為中國的硅谷。在這個快節奏的城市中，許多人都有想要自己創業的夢想。但是，住宅使用性質對企業注冊的影響是一點不能忽視的。

首先，我們來了解一下什么是住宅使用性質。住宅使用性質是指一間建筑物在國土規劃中規定的基礎上，依照使用用途、限制條件等而確定的建筑用途類別。意思就是說，這個房子是用來住人的，而不是用來做生意的。

如果你想在深圳注冊公司，就需要考慮一下住宅使用性質對企業注冊的影響。在深圳，住宅使用性質的房產是不能用于工商注冊的。而且，這也是中國的法律規定，違反會被處罰。

那么，你可能會想，如果我想在深圳注冊公司，住宅使用性質的房子不能用于工商注冊，我應該怎么辦呢？

答案是，你需要改變這個房子的使用性質，轉為商業房產。改變房產使用性質需要提交相關材料，審核通過后進行公告，然后依據相關規定，重新申請土地使用證，取得證書后，才能正式變更使用。

但是，在改變房產使用性質之前，你需要考慮以下幾個問題：

1.具體的房產是否適合做商業用途？

2.轉為商業房產是否符合城市規劃和用地規劃？

3.改變房產使用性質所需要的手續是否麻煩？

4.改變房產使用性質對企業經營的影響是否值得？

當然，如果你不想改變住宅使用性質的房產，你還有其他選擇。你可以尋找商業用途的房產進行注冊，或者考慮在辦公場所出租中心租用辦公室等。

總而言之，在深圳注冊公司需要考慮住宅使用性質對企業注冊的影響。如果你的房產是住宅使用性質，不要忘記進行改變使用性質的手續。當然，最好的辦法還是選擇商業用途的房產來注冊公司。