深圳出租房能不能注冊公司，一直是許多人關心的話題。然而，在深圳市場租賃房屋注冊公司的限制，其實是一個需要了解的問題。雖然沒有相關的法律法規直接針對出租房注冊公司做出限制，但是深圳市場租賃房屋的規定以及周邊環境等復雜因素會對注冊公司造成影響，要引起注意。

在深圳注冊公司，需要具備一個合法的經營場所，而在深圳租賃市場，出租房屋經常發生變化，房屋的合法性也是一個問題。而根據《深圳市市場租賃房屋管理辦法》，市場租賃房屋只能用于居住，不可以用于商務用途，包括注冊公司等。因此，出租房屋不符合注冊公司的要求。

除了經營場所的問題，注冊公司還需要提供準確的地址信息和住所使用證明。因為深圳租賃市場狀況不穩定，房屋的租賃信息也不容易獲取，所以在這方面存在很大的不確定性。很多出租房屋并沒有具備合法的住所使用證明，這也是出租房屋不能注冊公司的一個原因。

此外，深圳市場租賃房屋的管理制度非常復雜，這也對出租房屋注冊公司帶來限制。比如，在深圳租賃市場，需要通過租賃中介或獨立經營商家來尋求房產的資源，而這些中介或商家往往并不會提供具備商務功能的場所。因此，在居住場所注冊公司，很難滿足深圳市場租賃房屋的管理要求。

總之，深圳出租房不能注冊公司，不僅僅是因為市場規定的限制，也因為房屋的不確定性以及管理環境復雜等多種的因素。因此，在注冊公司時，建議選擇合法的經營場所，這可以有效避免公司違法操作所帶來的風險，為公司的正常運營提供良好的保障。