深圳小區房能否注冊公司，是一個備受關注的問題。雖然沒有明確的法律規定禁止，但是這個問題存在一些可行性問題，需要我們探討。

首先，小區房是集合住宅區域，其建筑物規劃與設計都是屬于“住宅”類別，而非“商業”的。所以，小區房注冊公司的行為可能被視為商業用途打擊的范圍，投資方面也會受到一定限制和動態監管。

其次，小區房屋所有權屬于業主，而業主委員會或物業公司或被授權的代理人是小區房的管理者，他們無權代表小區房直接開展商業活動。也就是說，只有業主間投資成立公司并得到業主委員會的授權，才可以向外界證明注冊公司是被授權的。

另外，小區房在經營上也面臨著安全和質量問題，例如地上建筑物的承重能力是否符合商用要求，角落和過道的寬度能否滿足消防和安全要求等等。不僅要遵守規章制度，更要考慮到自身隱患和安全風險，確保業主和員工的安全。

最后，小區房的注冊也需要按照相關法律程序執行。注冊公司要遞交的文件和材料需要全部合理，否則會導致必須重新遞交材料的情況，造成額外的時間和費用。

總的來說，小區房注冊公司存在一定的可行性問題。如果您打算在小區房內注冊公司，建議您與業主委員會進行溝通并取得合法授權；并且需要遵守相關法律程序，確保注冊公司的合法性和可持續性。