非深戶要辦理房貸需要滿足一些條件，比如必須在深圳至少有社保繳納記錄，同時需要有穩定的收入來源。本文將為大家詳細介紹非深戶辦理房貸的流程。

第一步，提供相關證件材料。在辦理房貸時，銀行需要借款人提供身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明等相關材料，務必確保材料的真實性和完整性。可以通過網上預約申請，遞交材料后，需等待銀行審核。

第二步，進行信用評估。銀行會對借款人的信用情況進行評估，以此來判斷是否能夠發放貸款。如果評估結果較好，借款人就有機會得到較高的額度和較低的利率。但如果信用情況不佳，銀行可能會拒絕申請或提高利率。

第三步，購房貸款審批。銀行會根據購房人的情況進行審批，一般審批時間需要數天至數周不等。在審批過程中，銀行可能會對房屋進行估值，并會對借款人進行調查，以保證貸款的安全性。

第四步，簽訂貸款合同。如果銀行通過審批，它會發放一份《借款合同》，并要求借款人在簽署之前先進行逐條閱讀，確保對合同的各項約定和條款完全理解。雙方簽署后，銀行會將貸款款項劃撥給賣方，并要求借款人按照合同約定及時還款。

如果想要辦理房貸，還有以下幾點需要注意：

1. 需要提前了解房屋的相關信息，如房屋是否有產權糾紛、是否抵押等；

2. 在借款合同簽署前要認真核對各項費用，如破費、手續費、利息等，確保沒有遺漏；

3. 多了解不同銀行的貸款產品，以便選擇最優惠的貸款利率和條件；

4. 購房前應結合自身經濟情況和家庭實際情況，量力而行，謹慎購房。

對于非深戶而言，入戶深圳和獲得社保繳納記錄后，才能更輕松地辦理房貸。