辦理非深戶購房注意事項

在深圳購房，對于非深戶來說，有一些注意事項和需要經過的流程。首先，需要確認自己是否符合非深戶購房的資格要求。

一、非深戶購房資格要求

1、非深圳戶籍居民能否購房？

非深圳戶籍居民也可以在深圳買房，但需要符合以下條件：

a) 在深圳合法穩定就業，并已繳納社保滿一年。

b) 學歷不低于中專（創新創業及職業培訓類畢業生除外）。

c) 有正常納稅記錄，無不良信用記錄。

二、非深戶購房流程

1、辦理個人住房公積金。

購房者可以在購房前辦理個人住房公積金，以提高貸款額度。提供申請表、身份證、社保卡、工資流水和戶口本即可申請。

2、辦理居住證

購房者需要在當地派出所辦理居住證，提供申請表、身份證、社保卡、購房合同、租房合同、房屋所有權證或租賃協議、繳納一定的費用即可。

3、辦理購房資格證明

購房者需要在深圳市住房保障和房產管理局辦理購房資格證明，同時需要提交材料包括身份證、社保卡、房屋預售合同/現房購房合同，以及所購房屋的不動產登記證明。

4、辦理房屋所有權證

購房者需要在房屋交易過戶前辦理房屋所有權證，房屋所有權證的辦理時間需要根據業務量和流程的時間進行預估。

三、注意事項

1、確認房屋的產權和房產證的真偽。

購房者要確認房屋所有人的真實身份和所買房屋的產權是否合法。可以通過到房管局查詢土地證、規劃許可證、房屋所有權證等信息，核對業主的身份證和住址證明是否真實無誤。

2、合理選擇房屋位置和交通便利度。

購房者需要考慮到自己的生活便利和工作位置，選擇區位和交通便利的房屋。

3、合理計劃購房預算。

購房者要預估好自己的購房預算，包括首付款、貸款利率、利息、房產稅等各方面的花費，并對購房貸款的風險做出合理的預案。

4、合理選擇購房方式。

購房者需要根據自己的經濟狀況和購房計劃，合理選擇購房方式，比如可以選擇全款購房、按揭購房、貸款購房等購房方式。

總之，在深圳購房，對于非深戶來說，需要先了解自己的購房資格與流程，然后才能作出合理的購房決策。購房者要盡量避免眾多的商業宣傳和種種誘導，理智分析和把握自己的購房需求，做出切實可行的購房計劃。