房屋是人們常常需要購(gòu)置的大件物品，對(duì)于沒(méi)有足夠購(gòu)房資金的人們來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)貸款成為了一種常見(jiàn)的解決方式。而深圳作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快、人口密度最大的城市之一，其房貸政策也備受大家關(guān)注。本文為大家介紹深圳市居民房貸政策及注意事項(xiàng)。

一、非深戶(hù)如何辦理房貸

如果沒(méi)有深圳戶(hù)口，非深戶(hù)也是可以在深圳購(gòu)房的。不過(guò)，需要滿(mǎn)足以下條件：

1、購(gòu)房人須在深圳繳納個(gè)人所得稅或社保超過(guò)1年；

2、在深圳購(gòu)房需要進(jìn)行“稅卡”備案，備案過(guò)程需要提供完稅證明和社保證明；

3、需在貸款銀行地區(qū)繳納稅務(wù)卡，并提供所在地銀行的貸款資質(zhì)文件。

二、深圳居民房貸政策介紹

對(duì)于深圳市民來(lái)說(shuō)，購(gòu)房還有一些較優(yōu)惠的政策。以下為深圳市居民購(gòu)買(mǎi)首套房時(shí)的貸款政策：

1、按揭貸款額度可達(dá)房屋價(jià)值的70%；

2、按揭年限最長(zhǎng)可達(dá)30年。

三、注意事項(xiàng)

1、要根據(jù)自己的財(cái)務(wù)狀況選擇適合的貸款方式，不要過(guò)度借貸；

2、了解房屋的質(zhì)量和位置，避免購(gòu)置質(zhì)量不好或位置不佳的房屋；

3、在選擇購(gòu)買(mǎi)新房或二手房時(shí)，了解相關(guān)手續(xù)和流程，最好咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)；

4、選擇正規(guī)、信譽(yù)好的貸款機(jī)構(gòu)，謹(jǐn)慎簽訂合同。

四、關(guān)于深圳戶(hù)籍

深圳戶(hù)籍與其他城市不同，入戶(hù)深圳需要符合特定的條件。目前，深圳市要求應(yīng)屆生入戶(hù)、學(xué)歷入戶(hù)和職稱(chēng)入戶(hù)，具體條件如下：

1、應(yīng)屆生入戶(hù)：身體健康，具備全日制專(zhuān)科及以上學(xué)歷，畢業(yè)時(shí)間不超2年。

2、學(xué)歷入戶(hù)：全日制大專(zhuān)學(xué)歷，35周歲以?xún)?nèi)，有深圳社保繳納記錄；或全日制本科學(xué)歷，45周歲以?xún)?nèi)，有深圳社保繳納記錄。

3、職稱(chēng)入戶(hù)：系統(tǒng)集成證書(shū)（中級(jí)職稱(chēng)），45周歲以?xún)?nèi)，有深圳社保繳納記錄，并且不低于中專(zhuān)學(xué)歷；或信息項(xiàng)目管理師（高級(jí)職稱(chēng)），50周歲以?xún)?nèi)，有深圳社保繳納記錄，并且不低于中專(zhuān)學(xué)歷。

以上是深圳市居民辦理房貸所需注意的事項(xiàng)及入戶(hù)深圳的條件，希望對(duì)大家有所幫助。在購(gòu)房和貸款過(guò)程中，我們需要理性思考和深入了解，以避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失和人力物力浪費(fèi)。